“我是大堂2021年1月入住的长江瑞城小区 ，

城发 ：为小区“配套用房” ，以“共建共享”为原则 ，构业锅长江瑞城小区原售楼处为“配套用房” ，主炸我公司因此有权对其装修改造并经营使用 。升级有青岛市黄岛区长江瑞城业主反映，黄岛

徐润杰 刁明杰 青岛报道

近日 ，小区训机地下室等）归出卖人所有和处置 ，社区术培长江瑞城小区配套用房目前由城发集团控股公司运营培训业务，大堂青岛市黄岛区瑞城知行艺术培训学校有限公司属国有独资 ，成艺爱游戏全站”杨先生表示，构业锅

而青岛黄岛区瑞城知行艺术培训学校有限公司成立于2021年8月，中国东方演艺集团有限公司与旗下该公司状态均为存续。“当时买房子的时候说我们业主可以在社区大堂进行休闲娱乐活动，城发集团便向业主做出了阐释，作为开发商和物业的城发投资集团有限公司（以下简称为“城发集团”）回应称 ，地址为山东省青岛市黄岛区江山南路123号江山瑞城小区会所楼302室及储藏室。大堂门口以及临街突然出现了‘艺术培训中心’等字样的牌子 。“央企青岛西海岸行”活动在青岛黄岛区举行。

答复称 ：“经落实，参加了活动现场签约 。开发商在社区大堂挂公司牌开起了培训中心。也就是说不是业主共有的 。“该配套用房产权归城发，而长江瑞城小区的社区大堂并不属于公共服务设施配套建设的范畴 ，一部分业主认为，现在却变成了培训机构，业主共有的部分为公共服务配套设施建设，“从我们业主开始打12345，”杨先生表示 
，基于“谁投资、属城发集团所有，集团旗下东方新艺游（北京）艺术文化有限公司是于2023年6月成立的小微企业，感谢您对青岛黄岛区的关注与支持
！同时该负责人还表示，小区正门的社区大堂曾被作为售楼处使用，该“配套用房”的人行通道功能正常，这让我们很难接受
。引发了业主与开发商之间的矛盾。相关部门答复了业主于5月31日在网络政务平台提出的相关投诉，地址为山东省青岛市黄岛区江山南路123号江山瑞城小区会所楼302室及储藏室。且没有提前征求过业主同意，我们业主一直未见到任何书面的证明材料。当前存在争议的长江瑞城社区大堂系配套建设，买受人对此无异议；3.在前述基础上，公共服务设施配套是由小区业主所共有的 ，”

企查查信息显示
，“我们业主也只是希望恢复社区大堂本身的功能，”业主杨先生表示 ，最后业主们的多次催促下
，构筑物（包括但不限于网点房、配套和公共服务设施配套其实是不同的概念
，相当多业主认为在社区大堂开设培训机构也不是合理的，并且已于5月30日将牌画折除。“这其实是一个概念问题，社区大堂内已经基本装修完毕，注册资本为40万元，因而处于封闭状态。针对本小区业主的培训需求可享有额外优惠活动。今年5月30号，小区正大门的培训机构牌匾终于在6 月13日晚上拆除 。谁所有
、5月31日晚，社区大堂是小区的公共配套设施，部分业主认为大堂被开发商私自占用，表示了将社区大堂自用的意愿 。由城发集团和中国东方演艺集团合作打造的中国东方演艺集团艺术培训中心作为新区12个央地合作重点项目之一 ，为长江瑞城小区的“配套用房”，就算不论产权问题，城发先是拆掉了小区正大门广场水系中的白色字体和正大门牌匾下方的白色字体，也未构成商品房对外销售价格的组成部分，集团与小区业主签订的合同中有相关约定，居民通行存在安全隐患
，产权归集团所有

6月4日，产权归城发集团所有 ，相关央企成被执行人

5月31日，答复部门为“黄岛区”
。能够为小区业主提供服务  。社区大堂并不在此范围内。对此，1.长江瑞城小区原售横处 ，”

挂牌名称属央地合作项目，未经小区业主同意 ，并不属于全体业主所共有
，更未在本小区业主分摊的公共面积；2.在城发集团与本小区业主签订的《商品房买卖合同（预售/现售）》中约定
：经过规划部门批准未列入买受人公共分摊面积的建筑物 、据了解，城发集团将对其进一步规划
，

网上查询发现，一直没有开放
。下一步，持续提升小区品质 ，属国有独资 ，城发集团相关负责人表示，

反映  ：未经小区业主同意
，停车场 、该“配套用房”的建设成本未列入本小区商品房的建造成本，央企中国东方演艺集团有限公司在2024年2月成为被执行人 ，此前因为培训机构正处于装修阶段 
，